Yerel yönetimler yani belediyeler ve ya devlet bu kamulaştırma işini kanunlara uygun olarak yapmakla mükelleftir. Kanunda belirtilen kurallara uyarak malikin hakkı gözetilerek kamulaştırma yapılır. Taşınmaz mallar için yapılan kamulaştırmalar da bazen yerel yönetimler tarafından bazen de malik tarafından anlaşmazlıklar yaşanmaktadır. Genelde yol geçilecek olan bölgede malik yüksek fiyat isterken bazen de sapa yerde kalan gayrimenkuller için de daha ucuz fiyatlar verilmektedir. Bu gibi sorunlar mahkeme yolu ile bilirkişi raporları tarafından belirlenerek çözülebilmektedir.
Kamulaştırma Nedir? Kamulaştırma Maddeleri
Devlet kamulaştırma yapacağı taşınmazın bedelini peşin olarak malike ödemelidir. Kamulaştırma sonrasında yapılacak olan işin mahiyeti topluma bir fayda sağlamayacak veyahut ta anlaşmada belirtilen kuralların dışında bir işlem yapılacaksa malik mahkemeye başvurarak kamulaştırma bedelini aldıkları günden itibaren faizi de ödeyerek taşınmaz mallarını tekrar geri alabilirler.
Bu hak 5 yıl boyunca saklı tutulmakla birlikte hakkın doğmasından itibaren 1 yıl boyunca geçerliliğini korur. Bu şekilde yapılan kamulaştırma kanunlara uyularak yapılırsa taraflar arasında sorunsuz bir şekilde hallolur.